Kakšna je cena kvadratnega metra montažne hiše?
To je pogosto vprašanje zainteresiranih strank.
V Studiu DOMUS pristopamo k vsakemu projektu individualno in ni fiksne cene za m2 bivalne površine, ampak se za vsak projekt natančno izvede izračun na podlagi več dejavnikov, ki opredeljujejo prodajno ceno. Primarni dejavniki, ki vplivajo na ponudbo, so velikost in arhitekturni slog objekta, izbrani konstrukcijski sistem, izbira vrste mizarstva, opreme in vrste strojnih inštalacij, lokacija, kjer je objekt zgrajen, dostopnost do gradbišča itd. …
Poleg tega na ceno pomembno vpliva stopnja dokončanosti objekta, ki je razdeljen na dve osnovni ravni: »visok roh bau« in »na ključ«. V prvi varianti se okvirne cene gibljejo od 600-700€/m2 + DDV in praviloma ne presegajo te meje, pri rešitvi “na ključ” pa se cene lahko bistveno razlikujejo glede na izbiro strojnih inštalacij, vrsto mizarstva in vgrajene opreme. v hiši, in se gibljejo od 1200 €/m2 + DDV naprej.
Da bi vam olajšali prikaz, kaj vse vključuje posamezna stopnja dokončanosti, smo pripravili to primerjalno tabelo, v kateri lahko enostavno dobite informacije, katera dela so vključena za vsako stopnjo posebej. Če nameravate zgraditi svoj bodoči dom, vas vabimo, da nas kontaktirate, da skupaj preučimo vse posebnosti vašega projekta in poiščemo najboljšo možno rešitev, tako tehnološko kot tudi stroškovno učinkovito.
| OPIS DEL IN STORITEV | VISOKI ROH-BAU od €600-700/m2* +DDV bruto |
KLJUČ U RUKE od €1200/m2* +DDV bruto |
| Projektna dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja | po dogovoru | po dogovoru |
| Izkopavanje in zemeljska dela | ❌ | ❌ |
| Izgradnja temeljev | ❌ | ❌ |
| Hidroizolacija osnovne plošče | ❌ | ❌ |
| Hidroizolacija fuge med temeljem in zunanjimi stenami | ❌ | ❌ |
| Tovarniško vkrcanje in prevoz do gradbišča znotraj 50 km |  |
|
| Razkladanje in montaža elementov s servisom avtodvigala na gradbišču | |
|
| Streho pokrijte s strešniki ali pokrijte ravno streho | |
|
| Izdelava termo fasade z belim zaključkom | |
|
| Dobava in montaža belega PVC stavbnega pohištva s troslojno zasteklitvijo | |
|
| Žaluzije ali rolete | po dogovoru | po dogovoru |
| Mreže proti komarjem – zaščita pred mrčesom | po dogovoru | po dogovoru |
| Zunanje aluminijaste okenske police | |
|
| Notranje okenske police | ❌ | |
| Pragovi vrat iz granita ali marmorja | ❌ | |
| Dobava in montaža dimnikov | |
|
| Obdelava pločevine | |
|
| Notranje predelne stene | |
|
| Viseči stropi iz mavčnih plošč | |
|
| Ometanje in bandažiranje mavčnih plošč | ❌ | |
| Glajenje in barvanje sten in stropov | ❌ | |
| Vgradnja v stene valovitih cevi za električne inštalacije | |
|
| Izdelava kompletne električne instalacije | ❌ | |
| Izdelava vodovoda z montažo Geberit vodokotličkov | ❌ | |
| Toplotna izolacija tal z EPS ploščami ustrezne debeline | ❌ | |
| Izdelava cementno-peščenega estriha debeline 5 cm | ❌ | |
| Keramična dela | ❌ | |
| Parketna dela | ❌ | |
| Dobava in montaža notranjih vrat | ❌ | |
| Lesena konstrukcija stopnic (brez podloge in ograje) | |
|
| Zložljive stopnice za dostop do podstrešja | |
|
| Obloga notranjega stopnišča v keramiko ali les | ❌ | |
| Sanitarije, pipe in prhe | ❌ | po dogovoru |
| Ogrevanje | ❌ | po dogovoru |
| Klimatska naprava | ❌ | po dogovoru |
| Mehansko prezračevanje z rekuperacijo | ❌ | po dogovoru |
| Odlaganje odpadnega materiala na odlagališče | ❌ | ❌ |
| Prenočišče in prehrana delavcev | |
|