Montažne hiše so sodobni stanovanjski ali poslovni objekti, katerih konstrukcijski elementi, kot so stene, medetažne plošče in streha, so izdelani v nadzorovanem okolju v tovarni in se kot gotovi gradbeni elementi pripeljejo in vgradijo na gradbišču. gradbišče je zmanjšano na minimum. Danes imajo v svetu največji delež na trgu montažnih hiš lesene kot osnovni konstrukcijski material, obstajajo pa tudi montažne hiše iz betona in kovine kot osnovnega nosilnega elementa.
Prednosti montažne gradnje pred klasično so številne.
Najpomembnejši so naslednji:
- Montažne hiše Studia DOMUS so izdelane iz naravnih materialov in kot take uporabnikom zagotavljajo najvišje bivalno udobje, ki ga ni mogoče doseči z nobenim drugim gradbenim sistemom.
- Naše montažne lesene hiše imajo vrhunsko izolacijo ter varčujejo z energijo in denarjem.
- Izjemno kratki roki gradnje, hiša je vseljiva v 60-90 dneh od začetka del na gradbišču.
- Cena je fiksna in določena s pogodbo, tako da ni dodatnih stroškov in presenečenj.
- Visoka potresna odpornost.
- Visoka stopnja požarne odpornosti.
- Dolga življenjska doba.
Nizkoenergijska ali »trilitrska« hiša je ime za hišo, ki porabi manj energije kot klasično grajena hiša, a več kot t.i. pasivne hiše. Za nizkoenergijsko hišo je predpisan standard največ 30 kWh/m2 potrebne letne toplotne energije. Takšna hiša bo za ogrevanje letno porabila približno 3 litre / m2 kurilnega olja ali 3 m3 / m2 zemeljskega plina ali 6 kg / m2 lesnih peletov na leto. Doseganje nizkih energijskih številk zahteva dobro izolirano in nepredušno ohišje stavbe ter zasteklitev s toplotnoizolacijskim steklom. Kar zadeva ogrevanje, nizkoenergijska hiša potrebuje tradicionalno ogrevanje in grelnike telesa, nizkoenergijska hiša pa je dobra osnova za preoblikovanje v pasivno ali “enolitrsko” hišo.
Pasivna hiša je hiša z največjo porabo 15 kWh/m2 potrebne letne toplotne energije za ogrevanje na enoto uporabne površine. Takšne hiše imenujemo tudi “enolitrske hiše”.
Po preprostem izračunu bi takšna hiša porabila približno 1,5 litra/m2 na leto kurilnega olja oziroma 1,5 m3/m2 na leto zemeljskega plina oziroma 3 kg/m2 na leto lesnih peletov.
Pomembno je poudariti, da pasivne hiše ne potrebujejo več klasičnega ogrevalnega sistema, temveč potrebe po toploti zadovoljujejo z dovršenim prezračevalnim sistemom z rekuperacijo in toplotno črpalko oziroma toplotno črpalko.
Ob predpogoju ustreznega vzdrževanja je predvideni rok uporabnosti 150 let.
Vzdrževanje montažne hiše se ne razlikuje od vzdrževanja hiše, grajene iz opeke ali armiranega betona.Tekom leta je treba streho in fasado občasno pregledovati, da bi zaznali morebitne vdore vode in jih takoj sanirali.pomembnejši posegi in po tem bo verjetno bo treba prenoviti fasado, streho in vse ostalo, kar bi bilo obnovljeno v klasični gradnji.
Mnenje, da so montažne lesene hiše lahko vnetljive in da zlahka gorijo, je zelo napačno!
Med požarom v hiši so predvsem stvari, kot so pohištvo, zavese, blago itd., hujši napad. Pri lesenih hišah je situacija povsem drugačna.
Drva gorijo, a predvidljivo, v primeru požara pa nam pustijo dovolj časa, da varno zapustimo objekt, odnesemo dragocenosti in pravočasno pokličemo pomoč. Leseni nosilni nosilci so obloženi z negorljivimi materiali, kot so plošče iz mavčnih vlaken in kamena volna, ki glede na sestavo prenesejo zelo visoke temperature in ščitijo nosilni leseni del konstrukcije do 90 minut po Požar. Ta dejstva uvrščajo montažne lesene hiše med najvarnejše objekte za ljudi v primeru požara.
Da, resnično!
Montažne lesene konstrukcije veljajo za najboljšo rešitev za gradnjo na potresno aktivnih območjih. Dober primer je sosednja Italija, katere vlada močno spodbuja in subvencionira ljudi, da gradijo svoje bodoče domove prav s temi gradbenimi sistemi. Prednost teh konstrukcij je, da so vse medsebojne povezave nosilcev in ploščnega materiala narejene tako, da so elastične. Ob potresu bo objekt, zgrajen s tem sistemom, utrpel manjše poškodbe, ki se bodo zmanjšale na nadzor in morebitno sanacijo fug ter sanacijo nekaj razpok v mavčnih ploščah.
Les je že sam po sebi naravni habitat za številne žuželke in žuželke, temu pa je treba pri lesenih konstrukcijah nameniti posebno pozornost. Da se ti paraziti ne bi trajno naselili v naši hiši, je treba izpostavljene dele (običajno streho) zaščititi z ustreznimi impregnacijskimi premazi. Ta postopek je potreben
ponavlja se vsakih nekaj let, odvisno od stopnje izpostavljenosti.Pri montažnih elementih, kot so zidovi in medetažne konstrukcije, te težave skorajda ni, saj je les znotraj konstrukcije in je zaščiten z ometom in fasadno oblogo.
Les in voda nista najboljša prijatelja, to vemo. Če je les moker, lahko pride do gnilobe ali pa se ustvarijo predpogoji za nastanek gliv in drugih mikroorganizmov. Les, ki ga uporabljamo pri izdelavi naših hiš, je uvožen iz Avstrije in je najvišje kakovosti. Je tovarniško posušen na maksimalno 20% vlažnosti in kot tak ni dovzeten za glive niti ni zaželen življenjski prostor za žuželke in žuželke.les na naraven način in suh. Če torej pri izdelavi uporabimo les ustrezne kakovosti in na gradbišču pazimo, da je vgrajen les suh, bo konstrukcija trajno stabilna.
Če govorimo o stopnji dokončanosti “visok roh-bau” so roki za dokončanje del pri gradnji družinske hiše 100-150m2 45-60 dni od dneva prihoda na gradbišče. Faza dokončanja na ključ traja še približno 30 dni, odvisno od materiala in opreme, ki se vgrajuje, izdelava hiše v tovarni in izdelava temeljne plošče.
To je najpogostejše vprašanje potencialnih kupcev. Iz Studia DOMUS pristopamo k vsakemu našemu projektu individualno, zato je cena odvisna od številnih dejavnikov.
Cena je določena z izbiro konstrukcijskega sistema, velikostjo objekta in arhitekturnim slogom, vrsto mizarstva ter celo mestom gradnje in dostopnostjo do gradbišča. Cene se začnejo od 600-700€ m2 + DDV in za “na ključ” od 1200€ / m2 + DDV.
Dajamo 30 let garancije na leseno konstrukcijo, 10 let na streho in 2 leti na obrtna dela.