Montažne kuće su moderni stambeni ili poslovni objekti čiji se konstruktivni elementi poput zidova,međukatnih ploča i krova izrađuju u kontroliranom ambijentu u tvornici te se kao gotovi građevinski elementi dovoze i ugrađuju na gradilištu.Zidovi se isporučuju sa pripremom za instalacije te ugrađenom stolarijom i fasadom pa se samim time vrijeme rada na gradilištu svodi na minimum. U svijetu danas najveći udio na tržištu montažnih kuća imaju one izrađene od drva kao osnovnog konstruktivnog materijala ali postoje još i montažne kuće od betona te od metala kao osnovnog nosivog elementa.
Prednosti montažne gradnje spram klasične su mnogobrojne.
Najvažnije su slijedeće:
- Montažne kuće iz Studio DOMUS-a izrađuju se od prirodnih materijala te kao takve korisnicima pružaju najviši životni komfor koji se ne može postići niti sa jednim drugim sistemom gradnje.
- Naše montažne drvene kuće imaju superiornu izolaciju te štede energiju i novac.
- Izuzetno kratki rokovi gradnje,kuća je useljiva za 60-90 dana od započetih radova na gradilištu.
- Cijena je fiksna i definirana ugovorom tako da nema dodatnih troškova i iznenađenja.
- Velika otpornost na potres.
- Visok stupanj vatrootpornosti.
- Dugi vijek trajanja.
Niskoenergetska ili „trolitarska“ kuća je naziv za kuću koja troši manje energije od klasično građene kuće, ali više od tzv. pasivne kuće. Za niskoenergetsku kuću je propisani standard od maksimalno 30 kWh/m2 potrebne godišnje toplinske energije. Takva kuća će na grijanje trošiti otprilike godišnje 3 lit/m2 lož ulja ili 3 m3/m2 prirodnog plina na godinu ili 6 kg/m2 drvenih peleta godišnje. Za postizanje niskih energetskih brojki potreban dobro izoliran i zrakonepropustan plašt objekta te ostakljivanje toplinsko izolacijskim staklom. Što se tiče grijanja, u niskoenergetskoj kući potrebni su tradicionalan sustav grijanja i grijača tijela.Niskoenergetska kuća je dobra podloga da se uz određene preinake i dodatne investicije kao što su ventilacijski sustav za recirkulaciju zraka i ekstra toplinska izolacija, fotonaponske ćelije i drugo, preinači u pasivnu ili „jednolitarsku“ kuću.
Pasivnom kućom se naziva kuća sa maksimalnom potrošnjom od 15 kWh/m2 potrebne godišnje toplinske energije za grijanje po jedinici korisne površine. Takve se kuće zovu i ‘‘jednolitarske kuće”.
Prema jednostavnom izračunu proizlazi da bi takva kuća na grijanje trošila otprilike 1,5 lit/m2 godišnje lož ulja odnosno 1,5 m3/m2 godišnje prirodnog plina ili 3 kg/m2 godišnje drvenih peleta.
Važno je naglasiti da pasivne kuće nemaju više potrebe za konvencionalnim sustavom grijanja, nego potrebu za toplinom namiruju preko sofisticiranog sustava ventilacije sa rekuperacijom i toplinskom pumpom, odnosno dizalicom topline.
Uz preduvjet adekvatnog održavanja predviđeni rok trajanja je 150 godina.
Održavanje montažne kuće ne razlikuje se od održavanja kuće izgrađene od cigle ili armiranog betona.Tijekom godina treba povremeno pregledavati krov i fasadu kako bi se pravovremeno uočili eventualni prodori vode te odmah sanirali.Pretpostavka je da u prvih 30-40 godina korištenja neće biti potrebe za značajnijim zahvatima a nakon toga će vjerovatno biti potrebno obnoviti fasadu,krov te sve drugo što bi se obnovilo i kod klasične gradnje.
Mišljenje da su montažne drvene kuće lako zapaljive i da lako gore je jako pogrešno!
Prilikom požara u kući prvenstveno gore stvari poput namještaja,zavjesa,robe,itd.. Uslijed razvijanja visokih temperatura kod klasične gradnje dolazi do pucanja betona i kolapsa konstrukcije,slično je i sa metalnim konstrukcijama,sjetimo se kolapsa blizanaca u New York-u nakon terorističkog napada. Kod drvenih kuća situacija je sasvim drugačija.
Drvo gori,da ali predvidljivo te nam prilikom požara ostavlja dovoljno vremena da sigurno napustimo objekat, iznesemo dragocijenosti i da pravovremeno pozovemo pomoć. Drvene nosive grede obložene su negorivim materijalima poput gipsvlaknastih ploča te kamene vune koji ovisno o sastavu mogu podnijeti vrlo visoke temperature te štititi nosivi drveni dio konstrukcije i do 90 minuta nakon izbijanja požara. Te činjenice svrstavaju montažne drvene kuće u najsigurnije objekte za ljude u slučaju izbijanja požara.
Da, itekako!
Montažne drvene konstrukcije smatraju se najboljim riješenjem za gradnju na seizimički aktivnim područjima. Jedan dobar primjer je susjedna Italija čija vlada uveliko potiče i subvencionira ljude da svoje buduće domove grade upravo sa ovim sustavima gradnje. Prednost ovih konstrukcija je u tome što su svi međusobni spojevi greda i pločastog materijala izvedeni na način da su elastični. Prilikom potresa objekt izgrađen ovim sustavom pretrpjeti će manju štetu koja će se svesti na kontrolu i eventualno saniranje spojeva te popravak pokoje pukotine na gipskartonskim pločama.
Drvo je samo po sebi prirodan habitat za mnoge kukce i insekte te se kod drvenih konstrukcija o tome mora posebno voditi računa. Kako se ti nametnici ne bi trajno nastanili u našoj kući potrebno je izložene dijelove (najčešće krova) zaštititi adekvatnim premazima za impregnaciju. Taj je postupak potrebno
ponavljati svakih par godina,ovisno o stupnju izloženosti.Kod prefabriciranih elemenata poput zidova i međukatnih konstrukcija taj problem gotovo da i ne postoji s obzirom da se drvo nalazi unutar konstrukcije te je zaštićeno sa gipsanim oblogama i fasadnom oblogom.
Drvo i voda nisu najbolji prijatelji,to znamo. Ukoliko je drvo mokro može doći do truljenja ili se mogu stvoriti preduvjeti za nastanak gljivica i drugih mikro organizama. Drvo koje koristimo u proizvodnji naših kuća uvozimo iz Austrije i najviše je kvalitete. Tvornički je osušeno na maksimalno 20% vlažnosti te kao takvo nije podložno stvaranju gljivica niti je poželjno stanište za kukce i insekte.Prilikom gradnje na samom gradilištu vodimo računa da drvo ne dolazi u kontakt sa vodom a ako do toga i dođe osigurati ćemo uvjete da se drvo na prirodan način i osuši. Dakle, ukoliko se u proizvodnji koristi drvo adekvatne kvalitete te se na gradilištu vodi računa o tome da je ugrađeno drvo suho, konstrukcija će biti trajno postojana.
Ukoliko govorimo o nivou dovršenosti “visoki roh-bau” rokovi dovršetka radova na izgradnji jedne obiteljske kuće površine od 100-150m2 su 45-60 dana od dana dolaska na gradilište. Za stupanj dovršenosti “ključ u ruke” potrebno je otprilike još 30 dana,ovisno o tome koji materijali i oprema se ugrađuju.Nemojmo zaboraviti da montaži same kuće na gradilištu prethodi bar 4-6 mjeseci posla oko projektiranja,ishodovanja građevinske dozvole kod nadležnog tijela,proizvodnje same kuće u tvornici te izrade temeljne ploče.
To je najčešće pitanje koje nam postavljaju potencijalni kupci. Mi iz Studio DOMUS-a svakom našem projektu pristupamo individualno pa tako i cijena ovisi o mnogo faktora.
Cijenu definira odabir sustava gradnje,veličina objekta i arhitektonski stil,tip stolarije,pa čak i mjesto gradnje te pristupačnost gradilištu.Ponuda se izračunava detaljno uzimajući u obzir sve specifičnosti pojedinog projekta ali okvirno možemo reći da se za nivo izgrađenosti “visoki roh-bau” cijene kreću OD 600-700€/m2 bruto+PDV a za “ključ u ruke” OD €1200/m2 bruto+PDV.
Na drvenu konstrukciju dajemo garanciju od 30 godina, na krov 10 godina a na obrtničke radove 2 godine.