Koja je cijena kvadratnog metra montažne kuće ?
To je načešće pitanje koje nam postavljaju zainteresirani kupci.
Mi u Studio DOMUS-u svakom projektu prilazimo individualno i ne postoji fiksno definirana cijena po m2 stambenog prostora već se za svaki pojedini projekat izračun vrši detaljno na osnovu više čimbenika koji definiraju prodajnu cijenu. Primarni faktori koji utječu na ponudu su veličina i arhitektonski stil objekta, odabrani sustav gradnje,odabir tipa stolarije,oprema i vrsta strojarskih instalacija,lokacija na kojoj se objekt gradi,pristupačnost gradilištu, itd…
Pored toga na cijenu znatno utječe i stupanj dovršenosti objekta koji se dijeli na dva osnovna nivoa: “visoki roh bau” i “ključ u ruke”. Kod prve varijante okvirne cijene se kreću od OD 600-700€/m2 bruto+PDV i najčešće ne probijaju tu granicu,dok kod solucije “ključ u ruke” cijene mogu znatno varirati ovisno o odabiru strojarskih instalacija,tipa stolarije te opreme koja se ugrađuje u kuću, i kreću se u rasponu OD €1200/m2 bruto+PDV na dalje.
Kako bi Vam lakše prikazali što uključuje pojedini nivo dovršenosti pripremili smo ovu komparativnu tablicu u kojoj možete lako doći do informacija koji radovi su uključeni za svaki nivo ponaosob. Ukoliko imate namjeru graditi vaš budući dom pozivamo Vas da nas kontaktirate kako bi zajedno razmotrili sve specifičnosti Vašeg projekta te pronašli najbolje moguće rješenje,kako tehnološki tako i cjenovno.
| OPIS RADOVA I USLUGA | VISOKI ROH-BAU od €600-700/m2* bruto |
KLJUČ U RUKE od €1200/m2* bruto |
| Projektna dokumentacija za ishodovanje građevinske dozvole | po dogovoru | po dogovoru |
| Iskop i zemljani radovi | ❌ | ❌ |
| Izrada temelja | ❌ | ❌ |
| Hidroizolacija temeljne ploče | ❌ | ❌ |
| Hidroizolacija spoja temelja i vanjskih zidova | ❌ | ❌ |
| Ukrcaj u tvornici i transport na gradilište unutar 50 km |  |
|
| Iskrcaj i montaža elemenata sa uslugom autodizalice na gradilištu | |
|
| Pokrivanje krova crijepom ili pokrivanje ravnog krova | |
|
| Izrada toplinske fasade sa završnim slojem u bijeloj boji | |
|
| Dobava i ugradnja bijele PVC stolarije sa trostrukim ostakljenjem | |
|
| Rolete ili žaluzine | po dogovoru | po dogovoru |
| Komarnici – zaštita od insekata | po dogovoru | po dogovoru |
| Vanjske aluminijske klupice na prozorima | |
|
| Unutarnje klupice na prozorima | ❌ | |
| Pragovi na vratima od granita ili mramora | ❌ | |
| Dobava i ugradnja dimnjaka | |
|
| Limarski radovi | |
|
| Unutarnji pregradni zidovi | |
|
| Spušteni stropovi od gipskartonskih ploča | |
|
| Kitanje i bandažiranje gips ploča | ❌ | |
| Gletanje i bojanje zidova i stropova | ❌ | |
| Ugradnja u zidove rebrastih cijevi za elektroinstalacije | |
|
| Izrada kompletne električne instalacije | ❌ | |
| Izrada vodovodne instalacije sa ugradnjom Geberit vodokotlića | ❌ | |
| Toplinska izolacija poda sa pločama od EPS-a odgovarajuće debljine | ❌ | |
| Izrada estriha od cementa i pijeska debljine 5 cm | ❌ | |
| Keramičarski radovi | ❌ | |
| Parketarski radovi | ❌ | |
| Dobava i ugradnja unutarnjih vrata | ❌ | |
| Drvena konstrukcija stepeništa (bez obloge gazišta i ograde) | |
|
| Rasklopive stepenice za pristup potkrovlju | |
|
| Oblaganje unutarnjeg stepeništa u keramiku ili drvo | ❌ | |
| Sanitarije,slavine i tuš kabina | ❌ | po dogovoru |
| Grijanje | ❌ | po dogovoru |
| Klimatizacija | ❌ | po dogovoru |
| Mehanička ventilacija sa rekuperacijom | ❌ | po dogovoru |
| Zbrinjavanje otpadnog materijala na deponij | ❌ | ❌ |
| Smještaj i ishrana radnika | |
|
(*) na navedene cijene se obračunava PDV od 25%